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办事指南
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交易中心业务办理指南
发布时间: 2018/9/20  被阅览数:388 次  来源: 本站

 

一、楼盘表管理

(一)事项名称

楼盘表建立审核

(二)办理依据

1、《房地产市场信息系统技术规范》(CJJ/T 155-­­­2007);

2、《房屋交易与产权管理工作导则》(建办房201545)

(三)受理单位及办公地点

东营市房产交易中心;东城房产交易服务大厅(东营区东二路276号)。

(四)办理条件

期楼盘取得工程施工许可证;现楼盘取得工程竣工验收备案表。

(五)提交材料

1、建期楼盘提交材料:楼盘表审核申请书;申请人(含共有人)身份证明;建设用地规划证;国有土地使用权证;建设工程规划许可证及附图和附件、;建筑工程施工许可证;房产测绘预测成果报告书;房屋坐落地址证明;房地产开发项目提供规划部门确认业主共有房屋的证明。

2、建现楼盘提交材料:除上述材料外还需提交建设工程竣工规划核实合格证;建设工程竣工验收备案表;楼盘新旧坐落对应表;房产测绘实测成果报告书;保障性住房需提供相关批准文件。

(六)、办理流程

受理审核办结。

(七)办理时限

开发项目楼盘5个工作日,自建房楼盘3个工作日。

(八)咨询方式

1、现场咨询:东城房产交易服务大厅;

 

2、电话咨询:0546-80861128081757

 

二、商品房项目现售备案

(一)事项名称

商品房项目现售备案。

(二)办理依据

1、《中华人民共和国物权法》(主席令第62)

2、《山东省商品房销售条例》(山东省人民代表大会常务委员会公告第52号);

3、《商品房销售管理办法》(建设部令88号);

4、《房屋交易与产权管理工作导则》(建办房201545)

(三)受理单位及办公地点

东营市房产交易中心;东城房产交易服务大厅(东营区东二路276号)。

(四)办理条件

已通过竣工验收并备案,且取得《建筑工程档案合格证》。

(五)提交材料

1、新建房屋信息确认(商品房现售项目备案)申请书;

2、申请人(含共有人)身份证明;

3、国有土地使用权证;

4、建设工程规划许可证及附图和附件、建设工程竣工规划核实合格证;

5、建筑工程施工许可证;

6、建设工程竣工验收备案表;

7、山东省建设工程档案合格证;

8、房产测绘实测成果报告书;

9、商品房预售许可证、开发资质证书、房地产开发经营权证;

10、规划部门确认业主共有房屋的证明或建筑物区分所有权人的书面约定;

10、物业管理合同;

11、经济适用住房、单位集资合作建房、廉租房、公共租赁房、限价商品房等政策性住房还需提交批准文件(原件)。

(六)、办理流程

受理审核记载楼盘表信息归档。

(七)办理时限

10个工作日。

(九)咨询方式

1、现场咨询:东城房产交易服务大厅;

2、电话咨询:0546-80861128081757

 

三、商品房现房买卖合同网签备案

(一)事项名称

商品房现房买卖合同网签备案。

(二)办理依据

1、《国务院办公厅关于促进房地产市场平稳健康发展的通知》(国办发20104)

2、《住房城乡建设部等部门关于加强房地产中介管理促进行业健康发展的意见》(建房2016168)

3、《山东省人民政府办公厅关于做好房地产领域易发问题治理工作的通知》(鲁政办字2016118)

4、《山东省人民政府办公厅关于关于进一步加强房地产市场调控工作的通知》(鲁政办发201759)

(三)受理单位及办公地点

东营市房产交易中心;东城房产交易服务大厅(东营区东二路276号);

(四)办理条件

房屋达到商品房现房销售条件。

(五)申请材料

1、授权委托书;

2、经办人身份证明;

3、合同备案明细表。

(六)基本流程

受理备案

(七)办理时限

随到随办,即时办结

    (八)咨询方式

1、现场咨询:东城房产交易服务大厅;

2、电话咨询:0546-80861128081751

 

四、二手房买卖合同网签及备案。

(一)事项名称

二手房买卖合同网签及备案。

(二)办理依据

1、《国务院办公厅关于促进房地产市场平稳健康发展的通知》(国办发20104)

2、《住房城乡建设部等部门关于加强房地产中介管理促进行业健康发展的意见》(建房2016168)

3、《山东省人民政府办公厅关于做好房地产领域易发问题治理工作的通知》(鲁政办字2016118)

4、《山东省人民政府办公厅关于关于进一步加强房地产市场调控工作的通知》(鲁政办发201759)

(三)受理单位及办公地点

东营市房产交易中心;东城房产交易服务大厅(东营区东二路276号)、东营区政务服务大厅(东营区庐山路1188号)。

(四)办理条件

取得房屋产权证书符合上市交易条件的二手房。

(五)申请材料

1、房屋产权证书;

2、交易双方身份证明;

(六)基本流程

受理核验房源备案

(七)办理时限

随到随办,即时办结

    (八)咨询方式

1、现场咨询:东城, 房产交易服务大厅、东营区政务服务大厅;

2、电话咨询:0546-808611280817518236002

 

 

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